购房步骤

第1步. 锁定需求

你需要确定所需住宅的所在区域、房型和价格。如有问题，请随时联系我们。

第2步. 买房准备

准备材料包括财力证明、美国当地银行帐号等；如需贷款（可协助办理），请说明；如赴美看房，需要有效护照和签证（可代办）。如有问题，请随时联系我们。

第3步. 赴美看房

请联系我们订制赴美看房计划，建议至少两周时间。

第4步. 购房流程

我们是波士顿地区最顶尖的经纪人（注释：链接关于我们），可对您看中房子的出价回价进行专业指导。通常流程是：我们会根据专业的定量市场分析和对当 前房市动向的把握，协助您完成竞价书，包括出价金额及其他条款（如合同是否需要取决于房屋检查结果），附上订金支票（通常出价金额的1%）；如卖方给出回 价书，我们可再回价。
双方达成初步意向后，我们会协助您聘请律师进行购房合同的拟定和细节商讨，附上第二张订金支票：两张订金支票的总额通常是出 价金额的5%，订金通常由卖方律师保存，在这个阶段，我们会时刻提醒您各类注意事项，以保证订金的安全；协助您聘请专业房屋检查工程师进行全面细致的房屋 检查：如合同取决于房屋检查结果且房屋存在质量问题，我们会协助您和卖方谈判。

第5步. 房产过户

根据购房合同的约定，您需要准备好余款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款给卖方律师；房产过户的正式文件及有关房屋各项报告的正式签署需要您本人在场或律师代办；房产证通常在过户后2个月左右的时间由政府部门直接邮寄给您。

第6步. 房产管理

如需要房屋代管、维护和租赁等服务，请联系我们。

购房费用

1. 经纪人佣金

$0。 按照美国惯例，尽管买方经纪人代表和维护买方的利益, 买方经纪人的佣金由卖家支付。

2. 购房直接费用

包括付给房屋检查工程师的房屋检查费、付给产权保险公司的产权保险、付给政府的登记费等，通常约为房屋总价的1%。

3. 赴美看房费用

如您打算赴美看房（强烈建议），您需要承担签证、机票、酒店等赴美看房费用。如通过我们办理签证、机票和酒店预定，我们需要且只收取15%的服务费，具体细节请联系我们。